venta
USD 78.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Wilde · 2 amb · 1 dorm · 48 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en AV Mitre al 5900, Wilde
USD 62.000
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Departamento en venta
USD 62.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen AV Mitre al 5900, Wilde
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 36 m²
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 62.000, un 11% menos que lo normal entre los 37 departamentos de 1 ambientes en venta en Wilde publicados a menos de 5 cuadras de AV Mitre al 5900.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.722lo normal · 1.9462.167
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 70.054
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.778
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Unidad a estrenar lateral divisible compuesta por living comedor con cocina integrada, baño completo y balcón.
El edificio cuenta con terraza con parrilla y salón de usos múltiples.
Las superficies indicadas son a mero título informativo.
No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 66.371
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 559.255/mes
Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (224 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de AV Mitre al 5900
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63289 min · 561 m
El Sabor Artensanal · Calderon9 min · 562 m
Ceccia9 min · 594 m
Educacion
· 31 en la zona
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · primaria · privada3 min · 214 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · secundaria · privada3 min · 224 m
JARDIN DE INFANTES SAN DIEGO · inicial · privada4 min · 226 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Leandro Denegri9 min · 597 m
Plaza Papa Francisco14 min · 898 m
Plaza Antonio Fiorentino15 min · 946 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico11 min · 679 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico15 min · 973 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de departamentos de un ambiente en Wilde esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 19,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.789/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 152 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Wilde
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 88.840
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 873 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV Mitre al 5900, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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Wilde · 3 amb · 2 dorm · 51 m2 · hace 3 dias