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Departamento 3 ambientes en venta en Las Flores 1600, Wilde
Departamento en venta
USD 67.000
+ ARS 215.000 de expensas
= $ 106,4 M
Cuota UVA desde $ 604.357/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Las Flores 1600, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
59 m²

Precio frente a los parecidos de Wilde

Esta en lo normal

Pide USD 67.000, un 3% mas que lo normal entre los 74 departamentos de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Las Flores 1600.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.241lo normal · 1.2041.576

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 65.000
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.140
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Con credito UVA$ 604.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 735.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 735.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Flores 1600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Pumitas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carrefour Express8 min · 507 m
El Acceso9 min · 550 m
Full12 min · 776 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica2 min · 116 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº52 ALICIA MOREAU DE JUSTO · primaria · publica2 min · 128 m
JARDIN MUNICIPAL Nº29 LOS PINITOS · inicial · publica3 min · 174 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Los Pumitas10 min · 609 m
Parque Wilde Este11 min · 710 m
Plaza Chopin14 min · 886 m
Salud
UNIDAD SANITARIA TORRES DE WILDE · centro de salud · publico2 min · 126 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO DR. A.COLLIA · centro de salud · publico9 min · 545 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico14 min · 914 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Wilde

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
836

El precio mediano de los departamentos en venta en Wilde es USD 85.000, tomando los 836 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Flores 1600, Wilde, Avellaneda, GBA Sur

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