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Casa 10 ambientes en venta en Fabian Onsari 934, Wilde
Casa en venta
USD 170.000
= $ 268,2 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 10 ambientes en ventaen Fabian Onsari 934, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
10
Baños
3
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
289 m²

Precio frente a los parecidos de Wilde

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 10% mas que lo normal entre los 22 casas de 10 ambientes en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Fabian Onsari 934.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 746lo normal · 675489967

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 10 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 10 ambientes
USD 153.865
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 844
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.523.399 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.523.399/mes

Necesitas ingresos por $ 6.093.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fabian Onsari 934

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Super Ciudad · Coronel Lynch9 min · 607 m
Carniceria Granja Verduleria · Coronel Lynch10 min · 656 m
Maxikiosco · Coronel Lynch11 min · 732 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO SAN PABLO · inicial · privada5 min · 312 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°35 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica5 min · 316 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 20 DE JUNIO · primaria · publica5 min · 324 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen5 min · 341 m
Plaza Seca8 min · 498 m
Paseo Cultural America en Colores8 min · 515 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico4 min · 245 m
POLICLINICA PRIVADA INTEGRAL DE REHABILITACION NEURO ORTOPEDIA · centro de salud · privado4 min · 254 m
CENTRO INTEGRAL COMUNITARIO SANTO DOMINGO · centro de salud · publico14 min · 880 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fabian Onsari 934, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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