Casa 3 ambientes en venta en General Manuel Corvalán 800, Wilde

Casa 3 ambientes en ventaen General Manuel Corvalán 800, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
376 m²

Precio frente a los parecidos de Wilde

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 16% mas que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de General Manuel Corvalán 800.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.029lo normal · 8887161.099

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 120.700
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 615
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Christian Javier Abad CMCPM 3126 / Ignacio González Rehermann CPI 9158 • Contacto: Santiago Ezequiel Echehun CASA EN VENTA WILDE BUENOS AIRES CON QUINCHO Y PH INDEPENDIENTE • Excelente propiedad totalmente renovada ubicada en Wilde sobre General Manuel Corvalan, en una zona accesible y bien comunicada cercana a dos avenidas principales, colegios y transporte hacia zona sur, Avellaneda y CABA. La propiedad cuenta con una superficie total de 375 m2 distribuida en una casa principal de tres ambientes más un quincho cerrado y un PH independiente de dos ambientes con entrada lateral exclusiva. El acceso frontal presenta portón corredizo, garage techado con cobertura de tejas y pasillo lateral que conduce al acceso exclusivo del PH. La casa principal se organiza con living y cocina comedor en la zona de entrada, dos habitaciones con roperos empotrados corredizos y baño completo. Desde aquí se accede al patio y jardín donde se encuentra el lavadero cerrado y, en la parte trasera, el quincho amplio y luminoso con dos puertas ventanas y baño con ducha. El PH de dos ambientes ubicado al final del terreno cuenta con pequena cocina independiente y baño con ducha, siendo una unidad completamente autónoma con acceso privado. La propiedad dispone de aire acondicionado, estufas y todos los servicios: electricidad, gas, internet y desagüe cloacal. Orientación noroeste. Construida en 1985 y en muy buen estado general. NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONOCER ESTA PROPIEDAD UNICA EN LA ZONA, IDEAL PARA COMARTIR GRANDES MOMENTOS EN FAMILA. ESCRIBIME Y COMBINAMOS YA UNA VISITA !!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.254.564 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.254.564/mes

Necesitas ingresos por $ 5.018.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Manuel Corvalán 800

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Papa Francisco) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Maxiconsumo · Magdalena14 min · 927 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION TECNICA Y DOCENTE SAN PABLO · superior · privada4 min · 275 m
INSTITUTO SAN PABLO · primaria · privada4 min · 287 m
INSTITUTO SAN PABLO · secundaria · privada5 min · 308 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Papa Francisco8 min · 535 m
Paseo Cultural America en Colores10 min · 666 m
Plaza Seca12 min · 739 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico9 min · 567 m
POLICLINICA PRIVADA INTEGRAL DE REHABILITACION NEURO ORTOPEDIA · centro de salud · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Manuel Corvalán 800, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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