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Casa 3 ambientes en venta en Pasaje Cartero 6576, Wilde
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142 M
Cuota UVA desde $ 806.505/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Pasaje Cartero 6576, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
277 m²

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 11% menos que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Cartero 6576.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 539lo normal · 6061.022

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 101.212
Tamaño normal
137 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 469
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa con quincho, parrilla y terraza en Wilde Hay casas que se eligen por el living y otras por todo lo que pasa afuera. Esta combina las dos cosas. Sobre un lote de 10 x 27,75 metros, en Pasaje Cartero al 6576, Wilde, esta casa de 110 m² cubiertos resuelve el día a día desde la entrada. Un garaje pasante semicubierto con portón automático recibe hasta dos autos, y el sistema de alarmas suma tranquilidad. Al ingresar se llega a una sala de estar que ordena los ambientes. A un lado, el dormitorio al frente con piso parquet. Hacia el fondo, el comedor diario con cocina integrada y un segundo dormitorio, también con parquet, que se abre a la vista del patio. La vivienda cuenta con su propio baño. Y el patio es el punto fuerte. Amplio, con parrilla en el fondo y un esapcio multiuso con cocina y baño propio, listo para reuniones, cumpleaños o como espacio de trabajo o hobby. Arriba, una terraza con la posibilidad de construir una segunda planta y ganar metros cuando la familia lo necesite. Valor: U$S 90.000. Apto crédito hipotecario. Toma PH de 2 ambientes en Wilde o Villa Domínico como parte de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.505 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.505/mes

Necesitas ingresos por $ 3.226.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje Cartero 6576

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azul) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
San Jorge · Bermejo8 min · 544 m
El Sabor Artensanal · Calderon10 min · 621 m
Ceccia11 min · 716 m
Educacion · 32 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica2 min · 124 m
JARDIN DE INFANTES SAN IGNACI0 · inicial · privada2 min · 146 m
JARDIN DE INFANTES Nº969 · inicial · publica2 min · 156 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Azul4 min · 245 m
Plaza Guillermo Damian Noceto6 min · 375 m
Plaza Papa Francisco12 min · 794 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico5 min · 352 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico7 min · 437 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ITATI II · centro de salud · publico12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Cartero 6576, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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