Terreno en venta en General Alvear 900, Longchamps

Terreno en ventaen General Alvear 900, Longchamps

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 47% menos que lo normal entre los 67 terrenos parecidos en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de General Alvear 900.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 56lo normal · 104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 47.000
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 • Contacto: Vanesa Filippini Lote en venta en Barrio Saint Joseph en Lonchamps Excelente lote interno numero 054 en la etapa 1 , ideal para construir casa en entorno seguro, consolidado y rodeado de naturaleza. Saint joseph es un barrio privado en constante crecimiento, ubicado estrategicamente en Longchamps, con acceso principal a tan solo 400 metros de Av Hipolito Yrigoyen, 6 cuadras de la estacion de Longchamps, a 5 minutos del Parque Industrial de Burzaco y a 10 minutos del centro comercial de Adrogue El barrio ofrece: seguridad privada 24 hs, Club House, piscina con solarium, gimnasio, 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo, cancha de futbol, amplios espacios verdes y añosa arboleda, servicios de agua corriente, electricidad y cloacas. Excelente lote para invertir o comenzar un nuevo proyecto de vida en un barrio que combina naturaleza, tranquilidad y una ubicacion privilegiada. Valor de expensas $ 425.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.029 por mes con ingresos de $ 896.117.

Con credito UVA$ 224.029/mes

Necesitas ingresos por $ 896.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Alvear 900

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rita) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
Compañia Avicola Argentina · Avenida Hipolito Yrigoyen10 min · 650 m
Mayorista mi Cabaña · Avenida Hipolito Yrigoyen11 min · 715 m
Avicola Frango · Avenida Hipolito Yrigoyen11 min · 733 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°76 · secundaria · publica6 min · 370 m
COLEGIO DEL PRADO · primaria · privada7 min · 460 m
JARDIN DE INFANTES DEL PRADO · inicial · privada7 min · 467 m
Espacios verdes
Plaza Santa Rita5 min · 327 m
Plazoleta Santa Rita11 min · 729 m
Plaza Vidal14 min · 925 m
Salud
OTROS CAMINOS SON POSIBLES PARA LA REHABILITACION DE LAS ADICCIONES (A) · clinica especializada · privado12 min · 750 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Longchamps

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
125

El precio mediano de los terrenos en venta en Longchamps es USD 45.000, tomando los 125 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Alvear 900, Longchamps, Almirante Brown, GBA Sur

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