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Terreno en ventaen General Alvear 900, Longchamps
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
Precio frente a los parecidos de Longchamps
Pide USD 25.000, un 47% menos que lo normal entre los 67 terrenos parecidos en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de General Alvear 900.
47% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 47.000
- Tamaño normal
- 450 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 71 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 72
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.029 por mes con ingresos de $ 896.117.
Necesitas ingresos por $ 896.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de General Alvear 900
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rita) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Longchamps
- Mediana del barrio
- USD 45.000
- Avisos relevados
- 125
El precio mediano de los terrenos en venta en Longchamps es USD 45.000, tomando los 125 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
General Alvear 900, Longchamps, Almirante Brown, GBA Sur
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