venta
USD 75.000
Casa · 108m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Burzaco·3 amb · 2 dorm · 108 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Burzaco · 5 ambientes
USD 115.000
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Casa en venta
USD 115.000
= $ 181,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MCasa en venta en Burzaco · 5 ambientes
Casa en Venta con Departamento en Burzaco
SANTA MARIA 1100. Entre Asamblea y Derqui, Santiago · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Burzaco
Pide USD 115.000, un 10% mas que lo normal entre los 34 casas de 4 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de SANTA MARIA 1100. Entre Asamblea y Derqui, Santiago.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.045lo normal · 9541.269
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 104.898
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 865
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 5 Ambientes en Burzaco, Almirante Brown.
CASA EN VENTA CON DEPARTAMENTO EN BURZACO DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS: Planta Baja (Casa Principal): Living Comedor: Ambiente espacioso y corrido con pisos cerámicos y buena iluminación natural.
Equipado con ventilador de techo y estufa a gas.
Cocina: Cocina equipada con amoblamiento bajo mesada, artefacto de cocina y espacio para lavarropas incorporado. 4 Dormitorios: Dos cuentan con equipo de aire acondicionado split instalado. 2 Baños Completos.
Planta Alta: Departamento de 2 Ambientes: Unidad funcional de 2 ambientes accesible por escalera exterior.
Espacio para hijo independiente o profesionales.
Terraza.
EXTERIOR Y SERVICIOS: Entrada de Auto y Cochera: Entrada pasante de autos y sector de cochera cubierta.
Parque y Galpón: Fondo libre verde con césped y pino de gran porte.
Galpón de guardado.
Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY.
Ver datos / 11 Ver datos / Ver datos XINTEL(LNI-LNI-713)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.031.057/mes
Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Burzaco) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Mercado Frutas and Verduras · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 474 m
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Educacion
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Espacios verdes
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Salud
UNIDAD SANITARIA N° 9 VENDRAMINI DE BURZACO · centro de salud · publico11 min · 702 m
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HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado12 min · 790 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Burzaco
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 97,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Burzaco
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Burzaco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 145 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Burzaco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 172.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Burzaco
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.458
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 705 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SANTA MARIA 1100. Entre Asamblea y Derqui, Santiago, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
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