Casa en venta en Burzaco · 3 ambientes

Casa en venta en Burzaco · 3 ambientes

Casa en Venta en Burzaco Apto Credito

Casaux 200 · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
116 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 3% mas que lo normal entre los 8 casas de 3 ambientes en venta en Burzaco publicados a menos de 5 cuadras de Casaux 200.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.078lo normal · 1.0507721.345

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 121.800
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 925
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 • Contacto: Pablo Kler CASA DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN BURZACO APTO CREDITO De estilo campo contemporáneo que toma elementos de las antiguas casas de campo bonaerenses pero construida con técnicas y comodidades modernas. Lo que más destaca es: El ladrillo visto como protagonista de la fachada, la cubierta a dos aguas en el frente, que recuerda a construcciones rurales tradicionales. La galería lateral para disfrutar del exterior y la integración con el jardín y los árboles, algo muy buscado en las casas de campo modernas. La propiedad cuenta con 2 habitaciones, una principal en planta baja, amplio living comedor y cocina espaciosa. Jardín al frente y al fondo con galería semicubierta que conecta ambos espacios exteriores. Propiedad con posibilidad de mejoras y ampliación. Vení a conocerla. Agendá tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Japon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
Supermercado Luna7 min · 461 m
La Curva · Avenida Tomas Espora14 min · 901 m
Confiteria Le Cristal · Avenida Tomas Espora14 min · 907 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA HORMIGUITA VIAJERA · inicial · privada8 min · 486 m
JARDIN DE INFANTES Nº 944 EL OMBU · inicial · publica8 min · 542 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 JAPON · secundaria · publica9 min · 589 m
Espacios verdes
Plaza Japon7 min · 479 m
Salud · 4 en la zona
RESIDENCIA MARIA REGINA DE VARONES (D) · clinica especializada · privado5 min · 312 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · privado11 min · 708 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 MINISTRO RIVADAVIA DE BURZACO · centro de salud · publico13 min · 849 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 3 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 32,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casaux 200, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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