Casa 4 ambientes en venta en General Miguel Soler 1000, Burzaco

Casa 4 ambientes en ventaen General Miguel Soler 1000, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
370 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Credito
Apto credito

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Alejandra Cañete Casa Dúplex en Venta en Burzaco, Almirante Brown, G. B. a. Zona Sur Venta de casa/dúplex de 4 ambientes, luminosa, de construcción tradicional, construida en dos plantas sobre lote de 250 m2, ubicada dentro del Barrio Privado \"Los Robles\", Burzaco, Almirante Brown. El barrio Los Robles esta muy bien ubicado fácil acceso . También posee cercanía con zona comercial y varias opciones de colegios. Los Robles cuenta con seguridad las 24 hs y dos ingresos principales (uno por la calle Soler y otro por la calle Ituzaingó). Asimismo cuenta con todos los servicios de luz, gas, cloaca y fibra óptica. Posee escritura!! APTO CREDITO PLANTA ALTA: • Acceso por escalera interna de madera. • 1º Habitación (4,30 x 3) al contra frente con placard, guardilla, AA frío y estufa de tiro balanceado. • 2º Habitación (4,30 x 2,45) con ventana al frente y al contra frente con placard, AA frío/calor. • 3º Habitación (3 x 3) al frente con placard, AA frío y estufa de tiro balanceado. • Baño completo con bañera y ventilación exterior. PLANTA BAJA: • Living comedor amplio (8,50 x 3) con ventilador de techo y salida a la galería/jardín. • Toilette de recepción. • Cocina con muebles sobre y bajo mesada (4 x 1,60), espacio de lavadero (1,10 x 0,70) y cuarto amplio de planchado y guardado (2,30 x 2). Ventilación exterior. Posee calefón y cocina a gas. Salida al garage/galería. • Garage descubierto para un auto y cubierto para dos autos (8,10 x 2,30) que se comunica con la galería. • Amplia galería semicubierta (6,70 x 2,60 + 5,10 x 2,20) con parrilla a carbón y gas. • Jardín y cercado (8,50 x 7,50) SUPERFICIES: • Total construido: 130 m2 • Total Lote: 250 m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 965.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 965.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Miguel Soler 1000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Schulz) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carolina · General Soler3 min · 199 m
Supermercado 101% · Juan Alvarez de Arenales3 min · 224 m
Flambreria y Almacon · Juan Manuel Prieto10 min · 611 m
Educacion · 13 en la zona
SECUNDARIO DEL COLEGIO DE LA CAMPIÑA · secundaria · privada12 min · 764 m
CENTRO DE ADULTOS Nº718/04 · adultos · publica12 min · 766 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica12 min · 794 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Carlos Schulz8 min · 515 m
Plaza Marta Mastrangelo14 min · 881 m
Plazoleta15 min · 955 m
Salud
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado13 min · 845 m
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado15 min · 989 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 95,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 488 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 488 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Miguel Soler 1000, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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