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Casa 4 ambientes en venta en Drumond 800, Adrogue
Casa en venta
USD 480.000
= $ 757,2 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Drumond 800, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
274 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Piden de mas

Pide USD 480.000, un 51% mas que lo normal entre los 170 casas de 3 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Drumond 800.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.143lo normal · 1.4241.1331.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 318.875
Tamaño normal
207 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.343
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.301.361 por mes con ingresos de $ 17,2 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.301.361/mes

Necesitas ingresos por $ 17.205.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Drumond 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta La Madre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Dia · Jorge Santiago Bynnon 17043 min · 173 m
Organica Adrogue · La Rosa 7055 min · 294 m
Supermercado Adrogue6 min · 378 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 93 m
INSTITUTO SUP. DE FORM. Y DESARROLLO HUMANO · superior · privada2 min · 131 m
INSTITUTO A.L.F.A. SAN GABRIEL · secundaria · privada2 min · 137 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta La Madre1 min · 68 m
Plazoleta Carlos Gardel1 min · 96 m
Plaza Almirante Brown2 min · 123 m
Salud · 7 en la zona
SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico4 min · 273 m
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado5 min · 321 m
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico6 min · 360 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 229.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 577 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 577 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Drumond 800, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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