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Casa en venta en Intendente Gonzalez al 1600, Adrogue
Casa en venta
USD 280.000
= $ 441,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Intendente Gonzalez al 1600, Adrogue

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
215 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 31% mas que lo normal entre los 137 casas de 3 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Gonzalez al 1600.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.867lo normal · 1.4231.1671.733

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 213.462
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.623
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.509.127 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.509.127/mes

Necesitas ingresos por $ 10.036.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Intendente Gonzalez al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bynnon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado Adrogue5 min · 293 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 17046 min · 371 m
Organica Adrogue · La Rosa 7057 min · 431 m
Educacion · 38 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA ANTELO · superior · publica2 min · 144 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 DR. JOSE LUIS ROMERO · secundaria · publica5 min · 290 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 RENE FAVALORO · adultos · publica5 min · 295 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Bynnon6 min · 390 m
Plaza Esteban Adrogue7 min · 463 m
Plazoleta La Madre8 min · 538 m
Salud · 6 en la zona
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado3 min · 188 m
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado3 min · 206 m
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado6 min · 382 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 3 dormitorios en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 57,7% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 339 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 339 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Intendente Gonzalez al 1600, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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