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Casa 4 ambientes en venta en Hipolito Yrigoyen 12453, Adrogue
Casa en venta
USD 119.000
= $ 187,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Hipolito Yrigoyen 12453, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Esta en lo normal

Pide USD 119.000, un 1% menos que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Yrigoyen 12453.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.322lo normal · 1.336

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 120.201
Tamaño normal
98 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.066.379 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.066.379/mes

Necesitas ingresos por $ 4.265.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen 12453

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 20 en la zona
Vea6 min · 403 m
Los Angelitos8 min · 484 m
Luna9 min · 574 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 ORFILIA PEREZ ROMAN · secundaria · publica5 min · 313 m
JARDIN DE INFANTES Nº930 · inicial · publica5 min · 334 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº35 · superior · publica7 min · 436 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de la Memoria8 min · 513 m
Plaza del Amigo9 min · 572 m
Parque de las Artes10 min · 660 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 1 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico8 min · 480 m
USAM ESTEBAN ECHEVERRIA - ACUMAR · centro de salud · publico8 min · 497 m
MITO LABORAL S.R.L. · hospital/clinica · privado8 min · 508 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Adrogue

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
909

El precio mediano de las casas en venta en Adrogue es USD 220.000, tomando los 909 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 12453, Adrogue, Almirante Brown, GBA Sur

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