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Casa 4 ambientes en venta en Soler 590 Brisas de Adrogué, Adrogue
Casa en venta
USD 595.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 938,6 M
Cuota UVA desde $ 5,3 M/mes · ingresos $ 21,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Soler 590 Brisas de Adrogué, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
368 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Piden de mas

Pide USD 595.000, un 205% mas que lo normal entre los 55 casas de 3 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Soler 590 Brisas de Adrogué.

205% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.500lo normal · 1.1471.709

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 205% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 246% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 662% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 195.000
Tamaño normal
171 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.011
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.331.896 por mes con ingresos de $ 21,3 M.

Con credito UVA$ 5.331.896/mes

Necesitas ingresos por $ 21.327.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Soler 590 Brisas de Adrogué

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Circulo de Malvinas Argentinas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 1350010 min · 620 m
Carolina · General Soler12 min · 742 m
Flambreria y Almacon · Juan Manuel Prieto12 min · 754 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº934 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · publica11 min · 677 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica11 min · 679 m
INSTITUTO MODELO DEFENSORES DE GLEW · secundaria · privada11 min · 714 m
Espacios verdes
Plaza El Circulo de Malvinas Argentinas7 min · 436 m
Plaza Marta Mastrangelo11 min · 706 m
Plaza Puerto Argentino13 min · 838 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 8 EL ENCUENTRO DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico6 min · 355 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Adrogue

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
909

El precio mediano de las casas en venta en Adrogue es USD 220.000, tomando los 909 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Soler 590 Brisas de Adrogué, Adrogue, Almirante Brown, GBA Sur

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