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Ph en alquiler en Santos Lugares · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 990.000
+ ARS 25.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Ph en alquiler en Santos Lugares · 3 ambientes

PH en Alquiler 3 Amb. / Santos Lugares

Seneca 1865 · Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santos Lugares, 3 ambientes, 65 m², ARS 990.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,6% por encima de la mediana del set (ARS 895.000). Con expensas el costo total es ARS 1.015.000, 10,1% por encima del costo total tipico (ARS 921.500); las expensas pesan 2,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 895.000/mes
Mediana expensas
ARS 25.000
Mediana m²
67 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Santos Lugares

Descripcion

Alquiler de PH de 3 amb . Distribuido en dos plantas con doble balcón al frente . Ubicado en calle Seneca 1865, Santos Lugares , pcia de Buenos Aires ( entre Bonifacini y Dante ) . Cocina comedor con balcón al frente / amplio living con balcón al frente / 2 dormitorios con balcón y baño . Expensas $25.000( incluye Aysa e Impuesto inmobiliario- limpieza , luz de partes comunes ) Permite 1 mascota pequeña . Tiene gas natural . No apto para más de 4 personas . Condiciones de ingreso: -un mes adelantado 990,000 pesos más 25,000 pesos de expensas más seguro contra incendios • Un mes de depósito 990,000 pesos • 4% honorarios $950.400 Seguro de caución o garantía propietaria con acreditación de ingresos. Bruno Propiedades Marcela Bruno CMCPSM 2830 Teléfono : Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.177.900
Primer mes
$ 990.000
Deposito1mes
$ 990.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.197.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 990.000
En 3 meses
~$ 1.040.100
En 12 meses
~$ 1.206.134

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santos Lugares

Mediana del barrio
ARS 725.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 990.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Santos Lugares es ARS 725.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santos Lugares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Seneca 1865, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

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