venta
USD 68.000
PH · 65m² · 3 Ambientes
Caseros·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Ph 2 ambientes en venta en Sarmiento al 3800, Caseros
USD 46.900
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Ph en venta
USD 46.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Sarmiento al 3800, Caseros
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 46.900, un 6% menos que lo normal entre los 15 ph de 1 habitacion en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 3800.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.421lo normal · 1.5151.641
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 50.000
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.094
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta. PH 2 ambientes con patio y terraza.
El inmueble es un PH al fondo.
Posee parrilla en el patio.
En su interior de 32 m2, se encuentra la cocina comedora, una habitación y un amplio baño completo.
APTO CREDITO Se permuta por casa o departamento en Mar del Plata (centro), San Bernardo o Mar de Ajo. (PL) Nota: Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.
Venta sujeta al cumplimiento de la normativa vigente.
Superficies aproximadas sujetas a verificación con la escritura traslativa de dominio.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 50.206 en total: USD 46.900 del aviso mas USD 3.306 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 420.492 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 50.206
- Precio del aviso
- USD 46.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.135
- Sellos y tasas~1%
- USD 469
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.702
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 420.492/mes
Necesitas ingresos por $ 1.681.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sarmiento al 3800
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pineral) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
La Familia10 min · 612 m
Mercado de Caseros16 min · 998 m
Educacion
· 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 24 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica7 min · 434 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 ANGEL PINI · primaria · publica7 min · 439 m
JARDIN MUNICIPAL CAMINITO · inicial · publica9 min · 563 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Pineral2 min · 135 m
Plaza Eva Peron8 min · 530 m
Plaza Alfredo Longo12 min · 780 m
Salud
POSTA SANITARIA RAMON CARRILLO · centro de salud · publico9 min · 560 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de ph de 2 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Caseros
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Caseros
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 56.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Caseros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.154/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Caseros
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Caseros
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.703
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento al 3800, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
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Caseros·2 amb · 1 dorm · 79 m2·publicada hoy
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