Ph 3 ambientes en venta en Ministro Francisco Cocchiararo 4786, Caseros

Ph 3 ambientes en ventaen Ministro Francisco Cocchiararo 4786, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
162 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 38% menos que lo normal entre los 41 ph de 2 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Ministro Francisco Cocchiararo 4786.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 568lo normal · 9151.092

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.488
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 775
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH 3 ambientes con garage, jardín y patio – Caseros – A reciclar Descripción: Casa de 3 ambientes en Caseros, en una sola planta, con garage, jardín al frente y patio al fondo. Es una buena oportunidad para quien busca una casa con espacios verdes para remodelar a su gusto, o para inversores que quieren revalorizar. Al ingresar hay un jardín al frente con parque y canteros, ideal para disfrutar al aire libre. La fachada es de ladrillo visto y tiene acceso independiente. Distribución: Living comedor amplio, con estufa empotrada en ladrillo, piso granítico y muy buena luz natural. Dormitorio con ventilación y ventilador de techo. Ambiente con hogar a leña y techo de madera con vigas a la vista. Funciona como quincho o estar diario y tiene salida directa al patio. Cocina independiente con lugar para lavarropas. Baño completo. Dependencia al fondo con ambiente y baño en etapa de reciclaje, ideal para cuarto de servicio, estudio o lavadero. Patio con césped al fondo. Garage. ------------------------------------------------------------ Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.286 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.286/mes

Necesitas ingresos por $ 1.793.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ministro Francisco Cocchiararo 4786

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pineral) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
La Familia7 min · 465 m
Mercado de Caseros13 min · 808 m
Vea15 min · 932 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica6 min · 396 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 24 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica6 min · 399 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 PRESIDENTE DERQUI · inicial · publica6 min · 401 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pineral3 min · 219 m
Plaza Eva Peron6 min · 370 m
Plaza Alfredo Longo13 min · 846 m
Salud
POSTA SANITARIA RAMON CARRILLO · centro de salud · publico12 min · 772 m
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado14 min · 921 m
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE CASEROS · centro de salud · publico15 min · 948 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de ph de 3 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ministro Francisco Cocchiararo 4786, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Caseros

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Ph en venta
WhatsApp