Ph 4 ambientes en venta en Lisandro de la Torre al 2900, Caseros

Ph 4 ambientes en ventaen Lisandro de la Torre al 2900, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
76 m²
Piso
Planta baja
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Piden de mas

Pide USD 49.000, un 16% mas que lo normal entre los 12 ph de 2 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Lisandro de la Torre al 2900.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.289lo normal · 1.1131.0001.314

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 42.307
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.274
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Ph de 4 ambientes en Caseros Bs As.Se ingresa por un pasillo a un Ph en planta baja que consta de 1. Amplio living 2x7 mts 2. ?habitación de 3.70x4 y otra dé 3.70.2.90 ambas ventilan a un patio de 1x7 3. ?zona de Ph bajos 4. ?cocina (2.30.x5.10) con salida a un patio de (1.80.5.30) 5. ?baño de (1.90x2.30) 6. ?estado a reciclar, teniendo mucho potencial 7. ?ventilación y luminosidad 8. ?ingreso desde el living o desde el patio!! 9. ?son 4 ph en total.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 439.320 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.320/mes

Necesitas ingresos por $ 1.757.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lisandro de la Torre al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alianza) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
Vea5 min · 324 m
Brillante6 min · 380 m
Changomas · 604 - Avenida General Justo Jose de Urquiza7 min · 422 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · inicial/primaria · privada5 min · 294 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · secundaria · privada5 min · 303 m
JARDIN MUNICIPAL MISIA PEPA · inicial · publica6 min · 374 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Alianza6 min · 390 m
Plaza Nestor10 min · 621 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro11 min · 678 m
Salud · 7 en la zona
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado7 min · 423 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico8 min · 544 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico9 min · 547 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 37,7% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lisandro de la Torre al 2900, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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