Local 1 ambiente en alquiler en Avenida Marcelo Torcuato de Alvear 4477, Caseros

Local 1 ambiente en alquileren Avenida Marcelo Torcuato de Alvear 4477, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
47 m²

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en una zona estratégica de Caseros. La propiedad cuenta con 47 m² de superficie construida distribuidos en 1 planta de planta libre, lo que ofrece gran versatilidad para la adaptación de diferentes rubros comerciales u oficinas. Dispone de 1 ambiente principal de 7 metros de frente por 6 metros de largo, además de 1 toilette de uso privado. El inmueble tiene 50 años de antigüedad y se destaca por ser muy luminoso. El entorno presenta un perfil netamente comercial y de alto tránsito peatonal y vehicular, con excelente conectividad mediante diversas líneas de colectivos y cercanía a la estación de tren. La zona dispone de bancos, oficinas administrativas y comercios consolidados. CONTRATO A 24 MESES CON AJUSTE CUATRIMESTRAL X IPC SE SOLICITA GTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 57 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Marcelo Torcuato de Alvear 4477

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariano Balcarce) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Mercado de Caseros7 min · 463 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº708/01 · adultos · publica7 min · 426 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica7 min · 429 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 JUAN ALBERTO BADIA · secundaria · publica7 min · 429 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Mariano Balcarce9 min · 571 m
Plaza Republica9 min · 599 m
Plaza Alfredo Longo10 min · 652 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE CASEROS · centro de salud · publico13 min · 802 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA LIMICA (D) · clinica especializada · privado13 min · 824 m
ANGIO SALUD SA · hospital/clinica · privado15 min · 987 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
ARS 1.200.000
Avisos relevados
57

El precio mediano de los locales en alquiler en Caseros es ARS 1.200.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Marcelo Torcuato de Alvear 4477, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

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