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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Rodríguez Peña 1836, Santos Lugares
Departamento en venta
USD 63.000
= $ 99,6 M
Cuota UVA desde $ 565.770/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Rodríguez Peña 1836, Santos Lugares

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
44 m²

Precio frente a los parecidos de Santos Lugares

Piden de mas

Pide USD 63.000, un 7% mas que lo normal entre los 33 departamentos de 2 habitaciones en venta en Santos Lugares publicados a menos de 10 cuadras de Av. Rodríguez Peña 1836.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.537lo normal · 1.4361.642

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 58.883
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.360
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 565.770 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 565.770/mes

Necesitas ingresos por $ 2.263.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Rodríguez Peña 1836

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (El Castillo Magico) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 53 en la zona
El Rayo · 425 - Rodriguez Peña1 min · 62 m
Maikiosco · 425 - Rodriguez Peña1 min · 66 m
Centeki · 532 - Bonifacini2 min · 158 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA BERNARDITA · inicial · privada3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica6 min · 352 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 ARMADA ARGENTINA · inicial · publica6 min · 361 m
Espacios verdes · 6 en la zona
El Castillo Magico3 min · 217 m
Plaza Pablo Giorello8 min · 521 m
Paseo Ferrocarril9 min · 562 m
Salud
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros7 min · 438 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico12 min · 741 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santos Lugares

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
201

El precio mediano de los departamentos en venta en Santos Lugares es USD 68.000, tomando los 201 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Rodríguez Peña 1836, Santos Lugares, Tres de Febrero, GBA Oeste

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