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Departamento 2 ambientes en venta en Almafuerte 3500, Santos Lugares
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 81.000 de expensas
= $ 55,3 M
Cuota UVA desde $ 314.317/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Almafuerte 3500, Santos Lugares

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
37 m²

Precio frente a los parecidos de Santos Lugares

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 43% menos que lo normal entre los 112 departamentos de 1 habitacion en venta en Santos Lugares publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte 3500.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.7631.546

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 61.689
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
160 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.641
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almafuerte 3500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (El Castillo Magico) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 48 en la zona
Super de Barrio3 min · 214 m
El Rayo · 425 - Rodriguez Peña4 min · 256 m
Maikiosco · 425 - Rodriguez Peña4 min · 259 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 ARMADA ARGENTINA · inicial · publica2 min · 154 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ALMAFUERTE · primaria · publica3 min · 160 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 15 ERNESTO SABATO · secundaria · publica3 min · 178 m
Espacios verdes · 6 en la zona
El Castillo Magico3 min · 174 m
Plaza Presidente Arturo Illia6 min · 412 m
Paseo Ferrocarril8 min · 532 m
Salud
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros8 min · 509 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico13 min · 823 m
ANTIRRABICO HUMANO · centro de salud · publico15 min · 962 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santos Lugares

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
201

El precio mediano de los departamentos en venta en Santos Lugares es USD 68.000, tomando los 201 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Almafuerte 3500, Santos Lugares, Tres de Febrero, GBA Oeste

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