venta
USD 42.000
Departamento · 22m² · 1 Ambiente
Santos Lugares·1 amb · 1 dorm · 22 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Jose Luis Cantilo 1678, Santos Lugares
USD 70.000
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Departamento en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Jose Luis Cantilo 1678, Santos Lugares
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Santos Lugares
Pide USD 70.000, lo mismo que lo normal entre los 105 departamentos de 1 habitacion en venta en Santos Lugares publicados a menos de 10 cuadras de Jose Luis Cantilo 1678.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.667lo normal · 1.6641.4191.918
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 69.900
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 142 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.564
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av.
Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker.
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Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.
El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula
• CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av.
Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 628.634/mes
Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jose Luis Cantilo 1678
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberos Voluntarios) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 60 en la zona
Santos Lugares Autoservicio · 436 - Avenida La Plata1 min · 92 m
El Rodeo3 min · 175 m
Dulce Amor · 435 - Calixto Oyuela 15813 min · 179 m
Educacion
· 27 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica4 min · 239 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 ANTONIO BERNI · secundaria · publica4 min · 243 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 248 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
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Plazoleta de los Recuerdos11 min · 678 m
Plaza Bordabehere12 min · 777 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD (CAPS TROPEZON) Nº 21 · centro de salud · publico10 min · 662 m
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros12 min · 794 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico14 min · 870 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santos Lugares
El precio de departamentos de 2 ambientes en Santos Lugares esta hoy en una mediana de USD 69.250, un 35,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Santos Lugares
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.250
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Santos Lugares
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 76.193
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Santos Lugares
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Santos Lugares
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Santos Lugares
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.335
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jose Luis Cantilo 1678, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires
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