venta
USD 42.000
Departamento · 22m² · 1 Ambiente
Santos Lugares·1 amb · 1 dorm · 22 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Bonifacini 3919, Santos Lugares
USD 35.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Bonifacini 3919, Santos Lugares
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Sup. total
- 30 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Santos Lugares
Pide USD 35.000, un 22% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 1 habitacion en venta en Santos Lugares publicados a menos de 10 cuadras de Bonifacini 3919.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.400lo normal · 1.7932.031
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 44.828
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 61 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.690
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso departamento Monoambiente dividivo con pared de durlok con gran balcon con pileta de lavar e instalacion lavarropas baño con doble circulacion, (puerta desde el estar comedor y puerta desde el dormitorio) Muy Luminoso Primer piso por escalera sin aire acondicionado servicio de luz y gas bajas expenas EXCELENTE UBICACION inmueble DESOCUPADO .Publicado por Carina Coria a traves de Inmomap
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 314.317/mes
Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bonifacini 3919
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pablo Giorello) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 53 en la zona
Estrella1 min · 44 m
La Victoria2 min · 121 m
Centeki · 532 - Bonifacini3 min · 181 m
Educacion
· 31 en la zona
INSTITUTO SANTA TERESITA · inicial · privada3 min · 174 m
ANEXO DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica3 min · 189 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 LOS ANDES · primaria · publica3 min · 196 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Pablo Giorello5 min · 324 m
Paseo Ferrocarril7 min · 477 m
El Castillo Magico9 min · 557 m
Salud
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros11 min · 717 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico15 min · 977 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santos Lugares
El precio de departamentos de un ambiente en Santos Lugares esta hoy en una mediana de USD 51.950, un 8,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Santos Lugares
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 51.950
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Santos Lugares
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 53.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Santos Lugares
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.809/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 94 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Santos Lugares
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Santos Lugares
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.335
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bonifacini 3919, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Santos Lugares
venta
USD 49.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Santos Lugares·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy
venta
USD 70.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Santos Lugares·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
venta
USD 46.000
Departamento · 33m² · 1 Ambiente
Santos Lugares·1 amb · 1 dorm · 33 m2·publicada ayer
venta
USD 82.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Santos Lugares·2 amb · 1 dorm · 41 m2·hace 7 dias
venta
USD 75.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Santos Lugares·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 7 dias