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Departamento en venta en Saenz Peña · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes en Venta - Emprendimiento Aera General Paz - Villa Saenz Peña
Luis Agote al 2700 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 50 m²
Departamento en Saenz Peña, 2 ambientes, 46 m², USD 125.500 (comparada contra 51 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 56,9% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 2.728 contra USD 1.907 de la mediana (+43,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 51
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.907
- Mediana m²
- 42 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 125.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.037
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.255
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.556
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.440.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Saenz Peña
- Mediana del barrio
- USD 86.000
- Avisos relevados
- 156
- Esta propiedad
- USD 125.500
El precio mediano de los departamentos en venta en Saenz Peña es USD 86.000, tomando los 156 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Luis Agote al 2700, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
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