Departamento 3 ambientes en venta en Ameghino 3200, Saenz Peña

Departamento 3 ambientes en ventaen Ameghino 3200, Saenz Peña

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Antigüedad
20 años
Disposicion
Frente
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Saenz Peña

Conviene mirarla

Pide USD 107.000, un 6% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 2 habitaciones en venta en Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Ameghino 3200.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.698lo normal · 1.8121.3522.375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 77% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 114.150
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.647
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento 3 ambientes al frente en Sáenz Peña. Apto Crédito Al frente y en Planta baja, tiene orientación Este, con Excelente ubicación sobre la calle más comercial del barrio y a 4 cuadras de la estación Fernández Moreno del ferrocarril Urquiza. Living comedor con piso de porcelanato. Cocina integrada al living comedor equipada con mobiliario en alto y bajo mesada, conexión para lavarropas, extractor de humo. Dos dormitorios con pisos flotantes y placard en uno de ellos. Baño completo con bañera y extractor de humedad. Superficie total 63 m². Antigüedad 20 años. Suscribite a nuestro canal de WhatsApp para enterarte antes de las nuevas publicaciones. Podes ver mas videos en Nuestro canal de Youtube. Scarinci Inmobiliaria en Tres de Febrero Buenos Aires. La alegría de llegar a tu hogar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.543 en total: USD 107.000 del aviso mas USD 7.543 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 960.912 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.543
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~1%
USD 1.070
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.912/mes

Necesitas ingresos por $ 3.843.647/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ameghino 3200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Lynch) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 44 en la zona
San Cayetano · 416 - Florentino Ameghino1 min · 84 m
La Primera de Saenz Peña3 min · 221 m
Supermercado Cinty · 416 - Florentino Ameghino4 min · 230 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO SAN CARLOS BORROMEO · inicial/primaria · privada1 min · 95 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica3 min · 204 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 575 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Villa Lynch7 min · 438 m
Plaza de las Madres7 min · 457 m
Plazoleta9 min · 579 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico10 min · 620 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico11 min · 719 m
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros14 min · 873 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saenz Peña

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 125.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saenz Peña

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ameghino 3200, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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