Departamento 1 ambiente en venta en Beazley al 600, Saenz Peña

Departamento 1 ambiente en ventaen Beazley al 600, Saenz Peña

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
30 m²

Precio frente a los parecidos de Saenz Peña

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 6% menos que lo normal entre los 64 departamentos de 1 ambiente en venta en Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Beazley al 600.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.793lo normal · 1.910

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 55.387
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
161 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.996
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Monoambientes a estrenar en pleno centro comercial de Sáenz Peña! 3D • Ideal para vivir o invertir. Listo para ESCRITURAR!! Ubicados en una de las zonas más buscadas de Sáenz Peña, estos modernos monoambientes ofrecen una excelente calidad constructiva, muy buena disposición al sol y ambientes funcionales que maximizan el espacio. Con una superficie de 29.5 m², son perfectos como primera vivienda o para quienes buscan una inversión con renta segura en una zona con alta demanda. El edificio se encuentra en una ubicación estratégica, rodeado de comercios, medios de transporte, colegios y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y conectada. ¡Una oportunidad que combina ubicación, calidad y proyección! Puntos destacados: • Unidades a estrenar • Excelente orientación y luz natural • Ambientes amplios y bien distribuidos • Cocina integrada • Baño completo • Materiales de construcción de calidad • Edificio moderno con diseño funcional • A metros del centro comercial de Sáenz Peña • Cercanía a medios de transporte y servicios • Ideal para renta o primera vivienda Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación. Alberto Mario Colonna CSM 1308

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.985 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.985/mes

Necesitas ingresos por $ 1.867.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 648.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 648.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Beazley al 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Lynch) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 40 en la zona
San Cayetano · 416 - Florentino Ameghino1 min · 76 m
La Primera de Saenz Peña1 min · 82 m
Carniceria-Granja Gaston · 416 - Florentino Ameghino2 min · 132 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica1 min · 64 m
COLEGIO SAN CARLOS BORROMEO · inicial/primaria · privada4 min · 238 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 LOS NARANJOS · inicial · publica7 min · 462 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Villa Lynch7 min · 442 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 509 m
Plazoleta9 min · 581 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico7 min · 477 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico13 min · 858 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 3 DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico14 min · 878 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saenz Peña

El precio de departamentos de un ambiente en Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Saenz Peña

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Beazley al 600, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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USD 52.000
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