Departamento 4 ambientes en venta en Pascual Pastorino 800, Saenz Peña

Departamento 4 ambientes en ventaen Pascual Pastorino 800, Saenz Peña

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²

Precio frente a los parecidos de Saenz Peña

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 33% menos que lo normal entre los 52 departamentos de 3 habitaciones en venta en Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Pascual Pastorino 800.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.121lo normal · 3.1773.741

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 314.523
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.229
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Diego Cajide Impecable Departamento 4 ambientes de Categoría Superior con cochera cubierta en Saenz Peña! -APTO CREDITO HIPOTECARIO- Resumen ejecutivo: * Amplio living comedor con vista a ambos frentes. * Cocina independiente con entrada independiente. * Dormitorio en suite con baño con hidromasaje, vestidor y balcón. * 2 Dormitorios con placard y ventanales. * Calefacción por radiadores. Caldera dual. * Pisos de madera. * Baño completo con antebaño. * 5 balcónes franceses. * Aire acondicionado en abientes. * Cochera cubierta de fácil acceso con portón automático Edificio: * Lobby de recepción de categoría. * Estilo victoriano, imponente. El edifico se encuentra en una zona privilegiada de Saenz Peña, a 2 cuadras de la Estación Saenz Peña del Ferrocarril San Martín. A 4 cuadras de Av. General Paz, rápido acceso a todo! Ideal para quienes que desean vivir en un espacio de categoría en pleno centro de Saenz Peña. Cercanía con escuelas, centro comercial, centros sanitarios, espacios verdes etc. Vení a visitarlo, te va a encantar! -APTO CREDITO HIPOTECARIO- BENEFICIO PARA CLIENTES.- Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí..ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pascual Pastorino 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
Los Angeles · 416 - Florentino Ameghino2 min · 109 m
Soychu Pollos · 416 - Florentino Ameghino2 min · 112 m
Carniceria Integral2 min · 135 m
Educacion · 26 en la zona
SIEMBRA ESCUELA DE LA COMUNICACION Y LENGUAJE · especial · privada4 min · 273 m
ESCUELA ABIERTA LA CASA DEL SOL · primaria · privada5 min · 325 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica5 min · 329 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Mariano Moreno3 min · 167 m
Plaza Paseo de La Amistad5 min · 328 m
Plaza de la Familia9 min · 562 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico3 min · 198 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 3 DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico9 min · 567 m
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico11 min · 695 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saenz Peña

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 284.500, un 46,1% menos que en septiembre de 2026 y un 5,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Saenz Peña

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 284.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pascual Pastorino 800, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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