Casa en venta en El Libertador · 5 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en El Libertador · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes, Patio, Parrilla y Jardin en El Libertador - Loma Hermosa - Tres de Febrero

Argentina al 400 · El Libertador, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
417 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Libertador, 5 ambientes, 144 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 93,1% por encima de la mediana del set (USD 72.500). El m² sale USD 972 contra USD 551 de la mediana (+76,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 551
Mediana m²
131 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Libertador

Descripcion

AMPLIA Y LUMINOSA CASA DE 5 AMBIENTES CON PATIO, PARRILLA Y JARDINEN LOMA HERMOSA • TRES DE FEBREROUBICADA EN ZONA RESIDENCIAL Y COMERCIAL DE EL LIBERTADOR, LOMA HERMOSA, SE ENCUENTRA A POCOS METROS DE LA ESTACION DEL METROBUS DE RUTA 8 Y A 200 METROS DEL HOSPITAL DR. BOCALANDRO. LA PROPIEDAD ESTA DESARROLLADA INTEGRAMENTE EN UNA PLATA, EN EL FRENTE CUENTA CON ESPACIO TECHADO GUARDACOCHE. SE INGRESA A UN HALL DE DISTRIBUCION QUE CONECTA DOS DORMITORIOS, ESTAR, COCINA Y BAÑO, DESDE LA COCINA SE ACCEDE ALCOMEDOR DIARIO. EL EXTERIOR OFRECE UN SECTOR CUBIERTO NATURALMENTE CON UNA FRONDOSA PARRA, LAVADERO, UN PEQUEÑO BAÑO CON DUCHA, PARRILLA, HORNO DE BARRO, PATIO Y UN GRAN ESPACIO VERDE CON PLANTAS Y FLORES. EN EL FONDO, UNA SOLIDA CONSTRUCCION QUE ACTUALMENTE ES UTIZADO COMO DEPOSITO Y TALLER. EL FRENTE DE LA CASA TIENE ORIENTACION ESTE, SOL POR LA MAÑANA Y POR LA TARDE, SOL EN EL JARDIN. NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONOCERLA! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.231.659/mes

Necesitas ingresos por $ 4.926.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Argentina al 400, El Libertador, Tres de Febrero, Buenos Aires

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