Casa 4 ambientes en venta en Nicaragua 4400, Caseros

Casa 4 ambientes en ventaen Nicaragua 4400, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
129 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 • Contacto: Luis Alberto Meade Triplex en venta en Caseros, ubicado sobre la calle Nicaragua 4455. La propiedad cuenta al frente con cochera cubierta. Al ingresar, se desarrolla un cómodo living, seguido de cocina comedor, un baño y salida a patio al fondo, que aporta ventilación y espacio al aire libre. En el primer piso se encuentran dos habitaciones y un baño completo. En el segundo nivel, un altillo actualmente utilizado como tercera habitación, ideal para distintos usos según necesidad. Una opción funcional, bien distribuida y con espacios aprovechados en una ubicación residencial de Caseros. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.068.678 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.068.678/mes

Necesitas ingresos por $ 4.274.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Nicaragua 4400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
Prospero Supermercado · 542 - Doctor Amadeo Sabattini4 min · 276 m
La Nacional · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin 22925 min · 350 m
Carrefour Express · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin 22186 min · 372 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 CARLOS GUIDO SPANO · primaria · publica3 min · 185 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · publica3 min · 203 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica3 min · 222 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Nestor1 min · 74 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro6 min · 382 m
Plaza de la Unidad Nacional7 min · 443 m
Salud · 10 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico3 min · 176 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico3 min · 181 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado6 min · 361 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 113.400
Avisos relevados
488

El precio mediano de las casas en venta en Caseros es USD 113.400, tomando los 488 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Nicaragua 4400, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

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