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Departamento en venta en Moron · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.665/mes · ingresos $ 4 M

Departamento en venta en Moron · 4 ambientes

Venta Departamento 4 Ambientes en Moron Centro

Avenida Rivadavia 18400 · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 4 ambientes, 100 m², USD 110.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 1.550 de la mediana (-29,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
47
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.550
Mediana m²
108 m²
Comparar con 47 propiedades similares
3 dorm en Moron

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 992.665/mes

Necesitas ingresos por $ 3.970.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
2.434
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 64.000, tomando los 2.434 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 18400, Moron, Moron, GBA Oeste

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