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Departamento en venta en Moron · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000
= $ 76,3 M
Cuota UVA desde $ 433.163/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Moron · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - Morón

Monseñor Benoit Haefreingue e/ Grito de Alcorta y Charcas · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 52 m², USD 48.000 (comparada contra 622 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 923 contra USD 1.534 de la mediana (-39,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
622
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.534
Mediana m²
45 m²
Comparar con 622 propiedades similares
1 dorm en Moron

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 433.163/mes

Necesitas ingresos por $ 1.732.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (352 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
2.434
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 64.000, tomando los 2.434 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Monseñor Benoit Haefreingue e/ Grito de Alcorta y Charcas, Moron, Moron, GBA Oeste

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