P Proppies
Departamento en venta en Moron · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 41.000
+ ARS 45.000 de expensas
= $ 65,1 M
Cuota UVA desde $ 369.993/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Moron · 2 ambientes

2 Ambientes con Cochera a La Venta en Moron - Apto Credito

CURUPAYTI 1345. Entre Maza y Avellaneda · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 36 m², USD 41.000 (comparada contra 1056 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,5% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.139 contra USD 1.545 de la mediana (-26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1056
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.545
Mediana m²
39 m²
Comparar con 1.056 propiedades similares
1 dorm en Moron

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 369.993/mes

Necesitas ingresos por $ 1.479.973/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (352 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
Rancho La Salamanca2 min · 131 m
La Parada2 min · 136 m
Los Solcitos · Avenida Don Bosco4 min · 256 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA REPUBLICA ARGENTINA · secundaria · privada1 min · 87 m
JARDIN DE INFANTES PIRUETAS · inicial · privada2 min · 96 m
ESCUELA REPUBLICA ARGENTINA · primaria · privada2 min · 97 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Peru9 min · 550 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico12 min · 741 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
2.434
Esta propiedad
USD 41.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 64.000, tomando los 2.434 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CURUPAYTI 1345. Entre Maza y Avellaneda, Moron, Moron, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Moron

Busquedas relacionadas

USD 41.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop