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Departamento en venta en Moron · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.696/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Moron · 2 ambientes

Departamento en Venta Moron Centro 2 Ambientes Al Frente con Balcon Apto Credito Bancario

25 de Mayo 790 · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 37 m², USD 70.000 (comparada contra 1090 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por encima de la mediana del set (USD 59.900). El m² sale USD 1.892 contra USD 1.548 de la mediana (+22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1090
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 1.548
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1.090 propiedades similares
1 dorm en Moron

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 631.696/mes

Necesitas ingresos por $ 2.526.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (352 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
2.434
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 64.000, tomando los 2.434 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

25 de Mayo 790, Moron, Moron, GBA Oeste

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