venta
USD 55.440
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Moron · 1 amb · 27 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Moron · 5 ambientes
USD 85.000
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Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 100.000 de expensas
Departamento en venta en Moron · 5 ambientes
Venta Departamento 5 Ambientes en Morón Centro.
Av. Rivadavia 18410 · Moron, Moron, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Moron, 5 ambientes, 80 m², USD 85.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 92.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.062 contra USD 1.233 de la mediana (-13,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 92.450
- Mediana precio/m²
- USD 1.233
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm en Moron
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 767.059/mes
Necesitas ingresos por $ 3.068.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Moron
- Mediana del barrio
- USD 64.000
- Avisos relevados
- 2.434
- Esta propiedad
- USD 85.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 64.000, tomando los 2.434 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Av. Rivadavia 18410, Moron, Moron, GBA Oeste
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