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Departamento en venta en Moron · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 56.500
= $ 89,8 M
Cuota UVA desde $ 509.869/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Moron · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Venta en Morón Centro – Dos Niveles y Dos Balcones

Castelli 83 Morón · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 42 m², USD 56.500 (comparada contra 1252 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.345 contra USD 1.534 de la mediana (-12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1252
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.534
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1.252 propiedades similares
2 amb en Moron

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 509.869/mes

Necesitas ingresos por $ 2.039.475/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (617 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
2.434
Esta propiedad
USD 56.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 64.000, tomando los 2.434 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Castelli 83 Morón, Moron, Moron, GBA Oeste

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