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Departamento en venta en Moron · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 36.000
+ ARS 32.000 de expensas
= $ 57,2 M
Cuota UVA desde $ 324.872/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Moron · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Venta - 1 Baño - Morón

Entre Ríos e/ 9 de Julio y República Oriental del Uruguay · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 1 ambiente, 26 m², USD 36.000 (comparada contra 474 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.385 contra USD 1.513 de la mediana (-8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
474
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.513
Mediana m²
30 m²
Comparar con 474 propiedades similares
hasta 1 amb en Moron

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 324.872/mes

Necesitas ingresos por $ 1.299.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (617 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
2.434
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 64.000, tomando los 2.434 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Entre Ríos e/ 9 de Julio y República Oriental del Uruguay, Moron, Moron, GBA Oeste

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