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Departamento en venta en Moron · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 81.000
= $ 128,7 M
Cuota UVA desde $ 730.962/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en venta en Moron · 2 ambientes

Departamento de Categoría en Lo Mejor de Morón

Almirante Brown 276 · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 45 m², USD 81.000 (comparada contra 1157 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,6% por encima de la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 1.800 contra USD 1.545 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1157
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 1.545
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1.157 propiedades similares
1 dorm en Moron

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 730.962/mes

Necesitas ingresos por $ 2.923.849/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (352 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
2.434
Esta propiedad
USD 81.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 64.000, tomando los 2.434 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Almirante Brown 276, Moron, Moron, GBA Oeste

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