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Departamento 3 ambientes en venta en Ing. Boatti al 500, Moron
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 268,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Ing. Boatti al 500, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
82 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 23% mas que lo normal entre los 262 departamentos de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Ing. Boatti al 500.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.073lo normal · 1.6891.3001.921

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 285% mas altas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 138.498
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.702
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.526.682/mes

Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ing. Boatti al 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 61 en la zona
La Martina · Intendente Norberto Garcia Silva3 min · 190 m
Los Hermanos4 min · 241 m
Roma · Intendente Abel Costa4 min · 246 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica2 min · 155 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica2 min · 156 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica3 min · 183 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea5 min · 348 m
zona de juego6 min · 379 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown9 min · 560 m
Salud · 27 en la zona
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social4 min · 230 m
CEMODO CENTRO MEDICO OTORRINONARINGOLOGICO DEL OESTE S.A · centro de salud · privado4 min · 258 m
POLICLINICA MEDISOL · centro de salud · privado5 min · 307 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
2.313

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 64.000, tomando los 2.313 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ing. Boatti al 500, Moron, Moron, GBA Oeste

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