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Departamento 2 ambientes en venta en Azcuenaga al 400 Morón, Moron
Departamento en venta
USD 58.000
= $ 91,7 M
Cuota UVA desde $ 520.868/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Azcuenaga al 400 Morón, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 58.000, un 7% mas que lo normal entre los 207 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Azcuenaga al 400 Morón.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.657lo normal · 1.5481.3491.757

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 54.167
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.451
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.868 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 520.868/mes

Necesitas ingresos por $ 2.083.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (355 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Azcuenaga al 400 Morón

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza La Roche) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 62 en la zona
Verde · Independencia1 min · 5 m
Maxikiosco · Independencia1 min · 6 m
Maxikiosco Jorge Y Pablo · Presidente Sarmiento1 min · 32 m
Educacion · 69 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica1 min · 57 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MANUEL BELGRANO · adultos · publica1 min · 57 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica1 min · 83 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza La Roche2 min · 135 m
Plaza de la Cultura y el Deporte3 min · 194 m
Plaza San Martin8 min · 500 m
Salud · 27 en la zona
UNIDAD SANITARIA VIAS RESPIRATORIAS DR. ARGERICH · centro de salud · publico2 min · 132 m
CENTRO DE SALUD 1 DE JUNIO - SUTEBA · centro de salud · obra social2 min · 149 m
CONSULTORIO CEPEM · centro de salud · privado2 min · 160 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
2.313

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 64.000, tomando los 2.313 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Azcuenaga al 400 Morón, Moron, Moron, GBA Oeste

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