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Departamento en venta en Moron · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Departamento en venta en Moron · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Venta Moron

Belgrano 871 · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 3 ambientes, 60 m², USD 115.000 (comparada contra 251 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,7% por encima de la mediana del set (USD 88.000). El m² sale USD 1.917 contra USD 1.500 de la mediana (+27,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
251
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
61 m²
Comparar con 251 propiedades similares
2 dorm en Moron

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON 2 COCHERAS CUBIERTAS Y 2 BAULERAS • MORÓN Hermoso departamento de 3 ambientes en quinto piso ubicado en una excelente zona residencial de Morón, a pocas cuadras de la estación, con muy buena accesibilidad y cercanía al centro comercial. La unidad cuenta con una amplia y luminosa cocina comedor con salida al balcón, dos cómodos dormitorios con placard y dos baños. Incluye dos cocheras cubiertas en subsuelo (N.º 26 y 27) y dos bauleras individuales (N.º 3 y 4), brindando comodidad y un importante valor agregado a la propiedad. Dispone de calefacción por radiadores y servicios de electricidad y gas. ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD! POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Y/O ACEPTAR PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
2.410
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 64.000, tomando los 2.410 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Belgrano 871, Moron, Moron, GBA Oeste

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