Departamento en venta en Moron · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 71.500
+ ARS 169.800 de expensas

Departamento en venta en Moron · 2 ambientes

Excelente Depto. 2 Ambientes Gran Vista, Calidad Torre Syrah del Centro

Doctor José María Casullo 44 · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 38 m², USD 71.500 (comparada contra 1173 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.882 contra USD 1.548 de la mediana (+21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1173
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.548
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1.173 propiedades similares
1 dorm en Moron

Descripcion

FICHA Depto. 7 PISO. Doc. Casullo 44 Morón SYRAH DEL CENTRO. TORRE. Departamento 2 ambientes- Morón Centro. Ubicación inmejorable todo cerca y tranquilo. Departamento de dos ambientes, en Morón, sobre Casullo al 100. Excelente ubicación, a solo dos cuadras de la estación y con medios de transporte hacia todos los puntos. Cerca de todo, Supermercado COTO a una cuadra, a tres del centro comercial de Morón y la plaza, lindo entorno con la ventaja de contar al frente con el espacio de la plaza De las Artes y el Museum Morón. El departamento se encuentra en el 7mo piso, con orientación al este, lo que le aporta gran luminosidad. * Espacio de living comedor con cocina integrada, muebles de cocina bajo mesada y alacena. Conexión para lavarropas y Heladera. * Dormitorio con placard con interiores mas perchero. * Balcón con salida por dormitorio y living comedor. *¨Vista Inmejorable en ambos ambientes. Detalles: • Porcelanatto Estilo taliano. • Aberturas Zuccho Alemana Doble Vidrio Acústica (Insonorizado) • Piso Losa Radiante que se puede activar • Baño con detalles exclusivos • Termotanque 90 lLitros Electrico • Vanitori Nuevo Diseño Aluminio • Madera • Mampara de Baño Vidrio Templado 100% Baño • Bañadera con Grifo Ducha Cuadrangular • Detalles & Accesorios de Categoría en Aluminio _ Construcción Tipo Edificio Monta carga • Cocheras Optativas Subsuelo Techadas Cerradas Se vende por Agente Inmobiliario / informes Escribania / Garantia. TEL: Conoce más opciones y/o detalles al contactar Comentarios • Expensas con AYSA incluida dentro de la misma. Ubicación: Morón Sur, Partido de Morón, G.B.A. Zona Oeste. Este Vista Despejada Sol de mañana

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 644.948/mes

Necesitas ingresos por $ 2.579.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (342 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
2.410
Esta propiedad
USD 71.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 64.000, tomando los 2.410 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Doctor José María Casullo 44, Moron, Moron, GBA Oeste

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