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Departamento 2 ambientes en venta en Boatti al 200, Moron
Departamento en venta
USD 71.500
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 113 M
Cuota UVA desde $ 642.105/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Boatti al 200, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
41 m²
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 71.500, un 24% mas que lo normal entre los 321 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Boatti al 200.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.932lo normal · 1.5631.3601.795

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 53% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 57.813
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
252 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.471
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 642.105 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Con credito UVA$ 642.105/mes

Necesitas ingresos por $ 2.568.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (355 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Boatti al 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almirante Guillermo Brown) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 61 en la zona
Los Hermanos3 min · 174 m
Los Hermanos · Avenida Rivadavia3 min · 197 m
Maricre4 min · 225 m
Educacion · 63 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº2 · especial · publica3 min · 194 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº2 XUL SOLAR · otros · publica4 min · 263 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica4 min · 264 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Almirante Guillermo Brown5 min · 316 m
Plaza La Roche6 min · 414 m
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea7 min · 455 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MORON · centro de salud · publico1 min · 32 m
POLICLINICA MEDISOL · centro de salud · privado1 min · 78 m
CLINICA PRIVADA DE CIRUGIA OCULAR · clinica especializada · privado2 min · 97 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
2.313

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 64.000, tomando los 2.313 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Boatti al 200, Moron, Moron, GBA Oeste

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USD 71.500
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