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Departamento 2 ambientes en venta en Republica Oriental del Uruguay 145, Moron
Departamento en venta
USD 68.000
= $ 107,5 M
Cuota UVA desde $ 610.673/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Republica Oriental del Uruguay 145, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
51 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 8% menos que lo normal entre los 289 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Republica Oriental del Uruguay 145.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.417lo normal · 1.5411.756

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 73.983
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
154 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.511
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 610.673 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Con credito UVA$ 610.673/mes

Necesitas ingresos por $ 2.442.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (355 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Republica Oriental del Uruguay 145

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Roche) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 62 en la zona
El Bocado · Avenida Rivadavia1 min · 56 m
Erica · Avenida Bernardino Rivadavia2 min · 103 m
El Nuevo Sol · 9 de Julio2 min · 108 m
Educacion · 66 en la zona
INSTITUTO DR. PIERRE FAUCHARD · superior · privada5 min · 297 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº 409 · adultos · publica5 min · 304 m
PEDRO BONIFACIO PALACIOS ALMAFUERTE · secundaria · privada5 min · 311 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza La Roche3 min · 216 m
Plaza de la Cultura y el Deporte6 min · 414 m
Plaza San Martin7 min · 431 m
Salud · 29 en la zona
CLINICA PRIVADA DE CIRUGIA OCULAR · clinica especializada · privado2 min · 102 m
CLINICA MODELO DE MORON · hospital/clinica · privado2 min · 103 m
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DE LA CONSTRUCCION SEGUNDO B. PALMA · centro de salud · obra social2 min · 127 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
2.313

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 64.000, tomando los 2.313 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Republica Oriental del Uruguay 145, Moron, Moron, GBA Oeste

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