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Departamento 2 ambientes en venta en Francia 2700, Castelar
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Francia 2700, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
34 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 25% mas que lo normal entre los 119 departamentos de 1 habitacion en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Francia 2700.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.0001.5592.317

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 64.000
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.875
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Francia 2700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 32 en la zona
Judith3 min · 189 m
Zeta4 min · 287 m
Dia6 min · 369 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica8 min · 507 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica8 min · 511 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°54 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica8 min · 517 m
Espacios verdes
Plaza Cumelen3 min · 197 m
Plaza de los Españoles7 min · 441 m
Plaza de la Solidaridad11 min · 684 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico8 min · 510 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado9 min · 570 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 702 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
803

El precio mediano de los departamentos en venta en Castelar es USD 95.000, tomando los 803 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Francia 2700, Castelar, Moron, GBA Oeste

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