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Departamento 2 ambientes en venta en Gral. Estanislao López 1700, Castelar
Departamento en venta
USD 40.000
= $ 63,2 M
Cuota UVA desde $ 359.219/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Gral. Estanislao López 1700, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 42% menos que lo normal entre los 66 departamentos de 1 habitacion en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Estanislao López 1700.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.7372.018

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 69.471
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.623
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento de 2 Ambientes con patio en venta en Castelar sur A ESTRENAR Oportunidad de inversión en Castelar para primera vivienda o renta. La propiedad consta de living- comedor, cocina integrada con muebles de alacena y bajo mesada, dormitorio luminoso con placard y baño completo. Dentro del complejo encontramos un espacio de terraza de uso común tipo SUM con parrillas y un espacio con 2 mini piletas (FOTO RENDER), también de uso común. Es un edificio con una muy buena calidad constructiva y buenas terminaciones. Excelente ubicación, barrio con muy buen entorno y de mucho crecimiento, a solo 5 cuadras del Polideportivo Gorki Grana y a 10 cuadras de la estación de Ituzaingó. Posee todos los servicios incluyendo gas natural. Valor de contado, consulte por financiación. Entrega febrero 2027. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 13/11/2026 a las 17:45 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (110 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gral. Estanislao López 1700

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Nueva Plaza) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Carrefour11 min · 718 m
Full13 min · 853 m
El Remanso15 min · 934 m
Educacion · 20 en la zona
FLOPPY · inicial · privada1 min · 55 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada10 min · 610 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica10 min · 650 m
Espacios verdes
Nueva Plaza6 min · 397 m
Parque recreativo Ambiental de Moron9 min · 565 m
Reserva Natural Urbana Moron14 min · 887 m
Salud
CAPS RENE FAVALORO MORON · centro de salud · publico6 min · 366 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado10 min · 667 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado15 min · 963 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
717

El precio mediano de los departamentos en venta en Castelar es USD 95.000, tomando los 717 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gral. Estanislao López 1700, Castelar, Moron, GBA Oeste

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