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Departamento en venta en Castelar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Castelar · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Amb. Castelar - Parque Ayerza

Presidente Domingo Faustino Sarmiento 2275 · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 13% menos que lo normal entre los 209 departamentos de 1 habitacion en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Presidente Domingo Faustino Sarmiento 2275.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.806lo normal · 2.0652.370

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 122% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 74.348
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.875
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (110 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza La Madre) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
Gaston2 min · 139 m
Denisi6 min · 358 m
La Buyon7 min · 456 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES KALEN · inicial · privada1 min · 93 m
ESCUELA PRIMARIA MAHATMA GANDHI · primaria · privada4 min · 234 m
JARDIN DE INFANTES MAHATMA GANDHI · inicial · privada4 min · 239 m
Espacios verdes
Plaza La Madre13 min · 804 m
Plaza de los Inmigrantes15 min · 956 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado3 min · 182 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 483 m
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado12 min · 750 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
717

El precio mediano de los departamentos en venta en Castelar es USD 95.000, tomando los 717 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Presidente Domingo Faustino Sarmiento 2275, Castelar, Moron, GBA Oeste

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