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Casa en venta en Castelar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Casa en venta en Castelar · 5 ambientes

Chalet a Reciclar Sobre Lote de 8,66 X 42 m - Castelar Norte

España 946 · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
364 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 5 ambientes, 200 m², USD 160.000 (comparada contra 181 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,9% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 1.130 de la mediana (-29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
181
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.130
Mediana m²
200 m²
Comparar con 181 propiedades similares
4 dorm en Castelar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.658
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.658 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

España 946, Castelar, Moron, GBA Oeste

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