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Casa en venta en Castelar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Castelar · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes. | Capdevilla Al 1300

Capdevilla 1300. Entre Rio De Janeiro y Bufano, Alfredo R. · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 5 ambientes, 150 m², USD 90.000 (comparada contra 106 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 179.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 1.101 de la mediana (-45,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
106
Mediana precio
USD 179.950
Mediana precio/m²
USD 1.101
Mediana m²
160 m²
Comparar con 106 propiedades similares
4 dorm en Castelar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.658
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.658 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Capdevilla 1300. Entre Rio De Janeiro y Bufano, Alfredo R., Castelar, Moron, GBA Oeste

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