P Proppies
Casa en venta en Castelar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 430.000
= $ 682,8 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,5 M

Casa en venta en Castelar · 5 ambientes

Muy Buena Propiedad en Parque Ayerza

Lobos 1300 · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 5 ambientes, 450 m², USD 430.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 425.000). El m² sale USD 956 contra USD 1.056 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
30
Mediana precio
USD 425.000
Mediana precio/m²
USD 1.056
Mediana m²
400 m²
Comparar con 30 propiedades similares
4 dorm en Castelar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.878.707/mes

Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 32 en la zona
La Barrera6 min · 358 m
Zeta6 min · 391 m
Qualitat6 min · 401 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO INMACULADA · primaria · privada2 min · 140 m
INSTITUTO INMACULADA · secundaria · privada3 min · 165 m
JARDIN DE INFANTES CASITA DE BELEN · inicial · privada3 min · 184 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Bartolome Mitre9 min · 607 m
Plaza Viejo Urbano11 min · 683 m
Paseo de las Artes12 min · 794 m
Salud · 11 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado3 min · 220 m
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico9 min · 551 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado10 min · 622 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.658
Esta propiedad
USD 430.000

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.658 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lobos 1300, Castelar, Moron, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Castelar

Busquedas relacionadas

USD 430.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop