venta
USD 160.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Castelar · 5 amb · 4 dorm · 200 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Castelar · 5 ambientes
USD 160.000
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Casa en venta en Castelar · 5 ambientes
Venta Casa 5 Ambientes en Castelar
Oligario Andrade al 600 · Castelar, Moron, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 192 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Castelar, 5 ambientes, 192 m², USD 160.000 (comparada contra 180 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,1% por debajo de la mediana del set (USD 222.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 1.094 de la mediana (-23,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 180
- Mediana precio
- USD 222.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.094
- Mediana m²
- 198 m²
Comparar con 180 propiedades similares
4 dorm en Castelar
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.443.240/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Castelar
- Mediana del barrio
- USD 170.000
- Avisos relevados
- 1.658
- Esta propiedad
- USD 160.000
El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.658 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Oligario Andrade al 600, Castelar, Moron, GBA Oeste
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